การลงทุนบ้านและคอนโด

การลงทุนบ้านและคอนโด

การลงทุนที่ดีในยุคนี้ไม่ใช่แค่การมีเงินแล้วต้องเก็บ มีเงินแล้วต้องฝากธนาคารอีกต่อไป ด้วยที่ดอกเบี้ยของธนาคารในปัจจัยบนมีอัตราผลตอบแทนที่น้อยมาก น้อยจนไม่สามารถสร้างแรงดึงดูดให้ผู้มีเงินทั้งหลายเดินเข้าสู้ธนาคารเพื่อเปิดบัญชีเงินฝากได้เลย แต่หากมองดลับกันแล้ว การลงทุนแบบเงินต่อเงินกลับสร้างความนิยม
สำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้นก็บอกได้เลยว่ามีอยู่หลากหลายวิธี ซึ่งเรียกได้ว่าถ้าคุณมีไอเดียใหม่ๆแล้วรู้จักในการนำมาประยุกต์ใช้แล้วละก็ บอกได้เลยว่าคุณนั้นสามารถที่จะสร้างเม็ดเงินให้กับตัวคุณเองได้อย่างมหาศาลเลยทีเดียว อย่างหนึ่งวิธีที่เราจะนำมาแนะนำให้คุณนั้นได้ทราบว่าการทำแบบนี้ก็ถือว่าเป็นการลงทุน
การจัดคอนโดตามหลักฮวงจุ้ย เป็นการจัดห้องให้สอดคล้องกับโดยใช้เรื่องแสง ลม ทิศ เข้ามาคำนวณการรับแสง ลม ทิศ ของห้องด้วย ให้เหมาะสมกับการอยู่อาศัย เพื่อไม่ให้ห้องดูมืดจนอึดอัด เพราะห้องที่ดีตามหลักฮวงจุ้ยจะช่วยให้เจ้าของห้องมีสุขภาพใจที่ดี
การลงทุนคอนโดนั้นเป็นเรื่องของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังได้รับความนิยมมากในขณะนี้ เนื่องจากในสังคมเมืองนั้น คอนโดเป็นที่อยู่อาศัยที่สามารถตอบสนองต่อชีวิตของคนเมืองได้เป็นอย่างดี เพราะฉะนั้นใครที่พอมีเงินลงทุนก็อยากลงทุนคอนโดกันทั้งนั้นค่ะ แต่ว่าลงทุนอย่างไรให้ได้กำไรล่ะ วันนี้เรามีวิธีการลงทุนทำกำไรมาฝากค่ะ
สำหรับนักลงทุนมือใหม่ที่ยังมีเงินทุนน้อยและต้องการซื้อคอนโดนั้น แนะนำว่า ควรจะซื้อคอนโดมือสองก่อนค่ะ เพราะว่าใช้เงินลงทุนที่น้อยกว่า และมักมีทำเลที่ตั้งที่ดีอยู่แล้วด้วย เพราะว่าถ้าเป็นโครงการใหม่นั้นอาจต้องดูส่วนต่างๆประกอบกันค่ะ ซึ่งวันนี้เรามีวิธีการเลือกซื้อคอนโดมือสองที่ทำอย่างไรจะให้ได้กำไรมากที่สุดมาฝากกันค่ะ
เมื่อคอนโด  เป็นสิ่งจำเป็นที่มนุษย์เงินเดือนทุกคนต้องมีเพื่อใช้หลับนอน พักผ่อน  และหลบภัย  การเลือกลงทุนในการให้เช่าคอนโดจึงเป็นการลงทุนที่น่าสนใจ  แต่การที่จะซื้อคอนโดซักห้องเป็นของตัวเองเพื่อปล่อยเช่า  โดยมีงบจำกัด เพราะด้วยที่เป็นเพียง มนุษย์เงินเดือนที่มีรายได้ระดับปานกลาง  การซื้อคอนโดใหม่ป้ายแดงมาปล่อยเช่าก็อาจทำให้ต้องใช้งบประมาณมาก    ยิ่งหากมีงบในการซื้อน้อย ก็จะได้ขนาดห้องที่เล็กแตกต่างจากการซื้อคอนโดมือสองในงบเดียวกัน จะได้ขนาดห้องที่ใหญ่กว่าอย่างสิ้นเชิง  ด้วยข้อจำกัดบางประการของคอนโดป้ายแดง สำหรับผู้ที่คิดจะซื้อคอนโดเก่าเพื่อรีโนเวทแล้วมาดำเนินการปล่อยเช่านั้น มีเทคนิคในการรีโนเวทคอนโดเก่าสำหรับผู้มีงบน้อย  ควรเริ่มต้นจากการตั้งงบประมาณว่าคุณจะใช้งบในการรีโนเวทคอนโดเก่าเท่าไร  ซึ่งงบนี้ หากคุณมีเงินสดในมือ แนะนำให้คุณเอามาใช้ แต่หากคุณมองว่า ถ้าเอาเงินสดในมือมาใช้แล้วจะไม่มีเงินสำรอง  คุณสามารถใช้เทคนิคในการขอกู้สินเชื่อจากธนาคารได้ โดยสินเชื่อตกแต่งที่อยู่อาศัยนั้น จะมีดอกเบี้ยค่อนข้างสูง  ดังนั้น คุณควรที่จะตั้งงบในการรีโนเวทคอนโดเก่าก่อนที่จะทำการยื่นกู้สินเชื่อ และคุณก็เจรจากับผู้ขายคอนโดว่า  ขอทำสัญญาซื้อขายสองฉบับ โดยฉบับหนึ่งระบุราคาซื้อขายจริง อีกฉบับเป็นราคาซื้อขายที่บวกค่ารีโนเวทเข้าไปด้วย คุณก็จะได้ค่ารีโนเวทจากธนาคารในอัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งมีอัตราดอกเบี้ยที่ถูกกว่าสินเชื่อตกแต่ง  จากนั้น เมื่อคอนโดเก่าเป็นของคุณแล้ว  ก่อนที่คุณจะทำการรีโนเวทคอนโดเก่า  แนะนำให้คุณสำรวจสายไฟในห้องก่อน  เพราะสายไฟต่างๆ ควรใช้ไม่เกิน 10...
คอนโดมือสอง ในความหมายของคุณคืออะไร หลายท่าน หลายคนได้ยินคงส่ายหน้า ด้วยที่มองว่า คอนโดมือสอง คือ ขยะ คือตึกเก่าที่ไม่มีประโยชน์ คือ ตึกเก่าอายุ 10 ปีคือคอนโดที่ปลวก มด ขึ้นมาทำรังเป็นเพื่อนบ้านอยู่ร่วมกับเจ้าของคอนโด เป็นคอนโดที่ต้องจ่ายเงินมหาศาลเพื่อซ่อมแซม เป็นคอนโดผีสิง เป็น ห้องร้างเป็นห้องไม่ดี
มื่อการทำธุรกิจให้เช่าคอนโด กลายเป็นธุรกิจยอดนิยมในหมู่นักลงทุนทั่งนักลงทุนรายเก่าและรายใหม่ ต่างแข่งขันกันหาลูกค้าเพื่อมาเช่าคอนโดของตน แต่ที่เลวร้ายกว่านั้น นอกจาดต้องแข่งขันกันเองระหว่างนักลงทุนผู้ให้เช่าแล้ว ลูกค้าผู้เช่าคอนโดยังถูกธนาคารเข้ามารวมแข่งขันในตลาดด้วย
สำหรับการทำกำไรของการลงทุนคอนโดนั้นมีวิธีที่เรารู้จักกันเป็นอย่างดีนั่นคือ การลงทุนแบบซื้อมาขายไป และการลงทุนแบบระยะยาว โดยสองวิธีนี้เป็นเทคนิคในการลงทุนคอนโด แต่ทั้งสองวิธีนี้ก็มีข้อดีและข้อด้อยต่างกันค่ะ

บทความแนะนำ